2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
八尾市
58.5万円/㎡
前年比-14.6%
プラウド八尾
大阪府八尾市北本町二丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩2分
2013年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
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5階 / 71.6㎡の場合
相場
3,936万円
55.0万円/㎡
2,607
3,493
4,379
5,264
AI査定結果
推定相場価格
3,936万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,493万円〜4,379万円
48.8万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月13日
プラウド八尾
3,880万円（54.2万円/㎡）/ 5階 / 71.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | 3,880万円 | 54.2万円 | 5階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,480万円 | 51.0万円 | 6階 | 68.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/19 | 3,480万円 | 48.6万円 | 6階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,680万円 | 51.4万円 | 6階 | 71.6㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,680万円 | 51.4万円 | 6階 | 71.6㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/06 | プレサンスロジェ八尾北本町 八尾市北本町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,230万円 | 50.4万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/01 | エステムコート八尾セントレジデンス 八尾市東本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,480万円 | 63.5万円 | 54.83㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 105戸 | RC |
| 2025/06/12 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,597万円 | 55.1万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/20 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,450万円 | 40.9万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/04 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 3,298万円 | 50.7万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、八尾市では14.6%下落しています。
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